中国企业网

河南频道

您的位置:首页 > 本网专稿 >
业主被劝说赶紧卖房 焦虑下迅速降价“甩房”
2014-09-24 10:08:56   来源:法制晚报

      近日,《不动产登记暂行条例》结束公开征求意见。条例虽未出台,但成了部分二手房业主“焦虑”的大事。记者近日走访发现,部分多套房业主担心条例出台税费政策也有所变动,即使降价几十万也要出售闲置房产,而中介也借着不动产登记开始劝说业主降价卖房。

  发现

  多套房业主

  降价处理闲置房产

  “业主此前报价260万,刚调整的价格218万。”昨天下午,潘家园附近一家中介的经纪人小李向记者推荐了潘家园南里一套66平米的两居室,称业主“急售”,但并非急需用钱,也非急需换置更大的房子,只是着急处置名下闲置的房子。

  记者联系上这位业主黄先生。黄先生称自家有4套房子。潘家园这套房本由亲戚居住,但年初搬走后一直闲置,黄先生也没有出租的意向。

  “这时候卖房价格并不理想,之前报300万我都觉得没问题。但不知道政策怎么变,要是征收房产税,多套房还要交钱,不如先处理了。”黄先生说,他看到《不动产登记暂行条例》公开征求意见的消息,虽然对内容还不能完全明白,但随着房价起起伏伏,不如早兑现早放心。“中介都在传条例颁布后会收房产税,要是政策落地,到时候再卖就晚了。”

  市场

  拿不动产说事儿

  中介“劝”业主降价

  记者在采访中发现,部分中介开始拿不动产登记“说事儿”。

  “新闻你看到了吧,房主不缺房就想提前处理。你要是名下有房产以后房子谁知道还要多交多少税。”金台里附近的一家房产中介经纪人小董边说边推荐降价房源。

  记者在该店停留的半小时时间里,经纪人做得最多的事就是给业主及买家打电话。

  “您名下有多套房产的话现在卖时机正合适,晚了说不定交税更多。” 这位经纪人劝说业主降价,那位经纪人又换个说法劝业主降价:“刚成交的一套和您情况差不多,降了几十万两天就卖出去了。您要着急卖的话,还是得降价。”

  在记者走访的10多家中介里,几乎每家经纪人都会提到“不动产登记”。“中介也关心房地产的新闻啊,说这个大家都买账。”一位大型房地产中介门店店长刘先生说。  

  据链家地产市场研究部统计,9月第三周,北京市二手住宅共成交1985套,环比上涨一成多,成交均价为26131元/平方米,处于7月份以来每平方米2.6万左右的价格水平,未有实质上涨。

  “不动产登记工作的进展会产生一定的挤出效应,不过市场反应真正明显还需要等到相关政策的落实,效应显现至少还需要2-3年。”中原地产首席分析师张大伟说。

  链家地产市场研究部首席分析师张旭认为,正是因为政策靴子何时落地不明确的压力,影响了买卖双方的心态,也推动一些风险承受能力较弱的持房人倾向售房,相对于整个市场的供需情况来看,多套房出售的案例还不算主流。

上一篇:落马高官秦玉海的摄影圈:公安厅几名领导都成了发烧友
下一篇:奢侈品焦虑:中国消费观念和主力在改变

相关文章:

·郑州开收二手房交易个税 市民卖房140万交19万个税(2015-01-19)

·郑州市民王景义曲折卖房记(2016-11-23)

·郑州规定每车每月停车费40元 某小区业主得交300元(2014-12-12)

·银基王朝36业主状告开发商 隐瞒面积无法享受优惠(2014-12-15)

·洛阳一小区业主私装“混水器”暖了自己冷了邻居(2014-12-24)

关于我们投稿信箱广告服务法律声明联系我们版权声明工作人员
Copyright © 2011 《中国企业报》股份有限公司 Corporation, All Rights Reserved 京ICP备12033634号 京公网安备11010802014669号 京ICP证 130325号
经营性网站备案 中国互联网协会 网络110 不良信息举报中心  网络文化经营许可证京网文【2014】0371-071号  诚信网站示范网站 360网站安全检测平台