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因修小乔站,龙泊圣地北门被拆,今要建住宅
2018-07-12 16:04:07   来源:关注民生
  河南商报记者 陈媛媛 文/图

  2012年左右,因要修建小乔地铁站,郑州南郊龙湖镇的龙泊圣地小区,原本建好的北大门被拆了,换成了简易的临时北门。

  一个星期前,龙泊圣地的临时北门也被封住,整个小区的业主就剩下蟠龙路尽头的一个出口可以通行。

  河南商报记者探访发现,龙泊圣地北门所在地已经被围挡拦住,未来,这里将会新建一个临地铁口的住宅项目——龙泊小时代。但是,有业主表示,开发商曾经承诺地铁建好了,就恢复北门。

  如今规划成住宅,业主们却毫不知情,如此更改规划是否合理?漂亮的北大门将来还有吗?

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  一周前,龙泊圣地的临时北门被封了

  龙泊圣地小区在龙湖镇已经历经了约10年,联排别墅和花园洋房掩映在湖湾林丛之中,紧邻小乔站地铁口,曾是龙湖镇的明星项目。这个建筑面积近38万平方米的大型组团社区,包含龙腾、泊郡华庭、澜岸、长滩等多个小区,现在却只剩下蟠龙路尽头的一个小门可供进出。

  业主们说,龙泊圣地原本还规划了北大门,位于北侧的泰山路上,迎面就是小乔地铁站,2012年左右,因为要修建小乔地铁站,北大门被拆除,从那以后,鸿鹄路与泰山路交叉口附近的一个简易小门就成了龙泊圣地小区的临时北门。

  被禁止通行的临时北门

  但是一周前,这个简易的小门也因施工被封闭了。

  建筑面积近38万平方米的小区,仅剩一个出入口

  7月11日,河南商报记者在业主孙彬(化名)的引领下来到龙泊圣地小区内,进入小区后一直向北走,快要走到出口的时候,路被围挡拦了起来,从下面的空隙处望去,还能看见小乔地铁站。孙彬说,当初北大门建的特别漂亮,拆除时开发商给业主承诺,等小乔站建好之后,就照原样恢复北门。

  龙泊圣地小区出入口示意图

  但现在不但没恢复原样,临时门也直接给拦着不让过了。“小区很大,这个门不能过的话,只能从蟠龙路上过,得往回绕。”至于为何把北门堵住,孙彬和其他业主并未接到通知,据他了解,是为了在原北大门处再建一个住宅,可这个规划的住宅是否合规,业主们并不知情。

  北大门原址要盖成住宅?业主毫不知情

  随后,河南商报记者来到已经被封闭的临时北门,看到门口处摆放着“施工封闭、请绕行”的提示牌,从此门进入之后,能看到原北大门所在的地方荒草丛生。

  北大门原址现状

  业主们称,开发商要在龙泊圣地原北大门这里建房子,而且售楼部就设置在法兰原著的售楼中心。

  说法是否属实?河南商报记者和业主们驱车前往位于龙湖镇祥安路上的法兰原著销售中心。

  据一位工作人员称,泰山路和鸿鹄路交叉口确实要建住宅项目,叫做龙泊小时代,也就是龙泊圣地北门目前所在的位置。她还说,龙泊小时代的沙盘还未做,价格也未定,规划为小面积住宅,约35平方米-98平方米,交房至少得两年。“纯地铁口住宅项目,出了门就是小乔地铁站。”

  计划在北大门原址处盖的住宅——龙泊小时代

  自家小区的北门要被更改成住宅了,业主们却毫不知情,没收到任何通知,他们疑惑:如此更改规划到底合不合规?承诺恢复原样的北大门还有没有?

  求证

  新郑市规划发展服务中心:

  河南商报记者通过查询发现,2018年2月6日,新郑市规划发展服务中心曾公示过龙泊圣地建设项目变更的规划方案。

  其中,开发商河南新地产置业有限公司在申请中写出:因龙湖镇鸿鹄路、泰山路扩建,地铁2号线延长线建设占用龙泊圣地小区土地,使拟开发的龙泊圣地北大门1#项目无法按原规划部门批复的修建性详细规划实施。申请将北大门1#进行调整。

  7月11日,河南商报记者联系了新郑市规划发展服务中心建管科,一位工作人员说,龙泊圣地北大门1号楼项目申请办理的就是住宅。“只要符合要求,不违反法律法规,是可以申请的。”

  而早在2018年6月20日,河南新地产置业有限公司的建设工程规划许可证也已经在网上进行批前公示,如今公示期已过。

  公示图

  龙泊圣地物业:

  既然开发商要在北大门建住宅,而且已经向规划部门提交过申请,为什么不告知业主,还要封了临时北门?

  可龙泊圣地物业的孙经理说,之所以要封闭目前的北门,主要是因为门口的鸿鹄路正在挖沟埋电缆,为了业主的安全,才要暂时封闭。至于是否要在北大门原址建住宅项目,孙经理却称,物业还未接到通知。“接到通知后,会给业主公示,征求业主的意见。”

  但让业主们疑惑的是,法兰原著售楼中心内已经开始宣传地铁房项目——龙泊小时代,箭已在弦,业主们的意见到时还有用吗?

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