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郑州一村庄安置房墙体严重开裂 墙体脱落砸伤老人开发商风
2019-03-29 11:24:51   来源:河南商报
​“一面墙整体开裂了,拳头大的裂缝,随时有倒塌的风险,根本没法住人。”近日,郑州市航空港区的刘女士向河南商报记者反映家中房子墙体开裂严重一事。

3月27日,在刘女士所说的陡沟安置区,河南商报记者探访发现,该小区多户房屋均出现墙体裂缝现象。不仅如此,半个多月前,一住宅楼7楼墙面掉下了石块,砸伤了一位77岁的老人。

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心惊胆战:房屋墙体严重开裂错位 一墙之隔是幼儿园

沿着机场高速往南,来到航空港区鄱阳湖路和凌飞街交叉口,在恩平湖广场西侧,就是刘女士所说的陡沟安置区。

“每天心惊胆战的,担心这房子有一天会塌了。”刘女士指着该小区一处门面房称,年迈的父母住在这里,而这房子墙体开裂严重,非常危险。

河南商报记者凑近看到,该房屋墙体已严重断裂分离,拳头大小的裂缝让整个房屋看上去岌岌可危。裂缝从天花板一直延伸到地板,由于地板下沉明显,地砖下陷,空调无法立平。

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刘女士父亲所居住的房屋:严重的墙体断裂

从室外看去,墙体外立面裂缝可看到裂开的水泥块,一楼与二楼之间的墙壁已断裂分层错位,且断裂的墙壁开始倾斜。

“由于裂缝太大,透光又漏风,我母亲在裂缝里塞了布条堵上。”刘女士称,入住房子才两年多,而墙体出现开裂的情况从去年就开始了。

这家门面房一墙之隔,就是陡沟幼儿园。幼儿园一刘姓负责人介绍,幼儿园也是租的门面房,园内大多是陡沟村的孩子们,大约100多人。

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河南商报记者注意到,该幼儿园楼体墙壁也有开裂现象,但疑似已经被水泥处理过。

记者走访该小区,多户居民家中出现墙体裂缝

随后,河南商报记者走访该小区多家住户发现,不止刘女士所住的配套门面房出现墙体开裂现象,住宅楼上,不少居民家中都有不同程度的墙体裂缝。

王大爷居住在该小区12号楼8楼,他家一卧室墙面出现裂缝,记者看到,虽然没有刘女士父亲家那么严重的墙壁开裂现象,但细长的墙壁裂缝也已导致外层的壁纸开裂。

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随后,在该栋楼4楼住户刘先生的家中,卧室墙上、客厅的东墙,均有细长的裂缝上下贯穿,用手摸裂缝明显感到表面不平。

墙体部分脱落砸伤77岁老人 开发商:风大

走访期间,一位年近八旬的老人告诉河南商报记者,他老伴在半个多月前被掉下来的石块砸伤了,住院一个星期,虽说现在已经出院,但她实实在在地被吓到了。

“3月4号那天,我搬了个板凳在楼下坐着,石头就掉下来了,幸亏我穿了棉衣,石块砸到了背上,伤得不算重。”77岁的老太太拽紧记者的手,“我们不知道该去找谁,怎么就没有人来承担责任呢?”

郑港办事处陡沟村的包村干部张主任称,墙上掉下来的是墙皮,不是石块。冬天冷,墙体冻两次,再一干,就容易裂,墙皮就掉下来一块。

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而开发商郑州航空港区航程置业有限公司(以下简称“航程置业”)一负责人解释称,是由于前段时间风大,墙上的一些瓷片局部脱离掉落。至于如何解决,该负责人表示,目前,该项目还在施工单位的施工责任期,应当施工单位处理。河南商报记者联系了该项目施工单位神州长城建设工程有限公司一孙姓负责人,对方称不清楚陡沟安置区墙体开裂一事,随后以不方便通话为由挂断了电话。

【原因】房屋维护结构和主体结构的连接部位发生变形 地面下陷导致墙体开裂

据了解,陡沟村属于2013年航空港区合村并城项目的整体搬迁村庄。

陡沟村委会王主任说,整个航空港区,所有回迁安置区的开发商,都是航程置业。根据中国政府采购网数据,2013年6月,航程置业发布了陡沟安置区项目工程监理的招标公告。

房屋墙体开裂如此严重,究竟是何原因?河南商报记者来到社区服务中心,陡沟村村委王主任接受了采访。

王主任说,该门面房的墙体开裂,去年就有迹象。

“可能是为了工作效率,也许是由于施工不当,前期建成建筑体后,后来一看图纸不符,又在外面加修了一段,也就是有裂缝的这一段。房屋主体与有裂缝的这一段不是一体建的,后面加修这一部分是又单独重新建的,回填土的时候,土蓄不匀,没有夯实,蓄土经过风刮日晒雨淋,就容易造成地面下陷,地面一下沉墙壁就出现裂缝。”

“还有,几个施工单位交叉施工,没有形成统一。”王主任说,这也说明施工没有达到验收标准。

该安置房项目开发商航程置业一丁姓负责人则解释称,不是房屋主体结构的问题,是房屋外侧的维护结构和主体结构连接部位局部有点变形导致的墙体开裂。

【解决】协商解决处理方案 安排技术人员现场查看处理

房屋墙壁开裂现象出现一年有余,为何迟迟不见有人处理?

陡沟村包村干部张主任表示,裂缝并非主体结构出现的问题,航城置业一直在协商维修。

“我们一直说修,(这家人)一直不让修。”航程置业丁姓负责人表示。

对此,刘女士的父亲表示,来维修的人是准备用水泥把裂缝堵上,这根本不叫解决问题。

墙壁开裂如此严重,应如何处理?

郑州市一建筑设计院的工程设计师告诉河南商报记者,出现这么严重的情况,往严重了说算施工事故,既然不是承重墙,可以将墙体推倒重来,返工处理。

墙体有没有倒塌的风险?

“我们去年就想处理这个问题,如果之前处理了,就不会有风险,但是他一直没让处理这个事。”丁姓负责人说,不认可处理方案是可以商量的,“只要他同意处理,他提出方案,我们都可以满足他的要求。墙体打掉、重新返工都是可以协商的。”

随后,丁姓负责人表示,马上派技术人员去现场查看,已经有人在对接。

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陡沟村委统计的房屋漏水情况

陡沟村委会王主任说,“就航程的房子的质量问题,自打入住小区,村里通过我反映问题,就不少于100次,包括电梯、掉瓦等等这种情况。”

“局部裂缝可能属于局部瑕疵,质保期内都可以处理。很多居民家是装修过的,出现裂缝我们还得重新调查一下什么原因,是装修原因还是以前的裂缝继续发展,都需要重新调查一下。”丁姓负责人解释。

对于此事进展,河南商报记者将继续关注。

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